Logiciel devis maçon gratuit : vos devis et factures de maçonnerie

Pourquoi un logiciel pensé pour la maçonnerie

Un maçon ne vend ni une heure de dépannage ni un article en rayon : il vend un ouvrage qui va tenir des décennies, chiffré à partir d'un métré, payé par étapes et couvert par une assurance obligatoire. Un devis approximatif coûte cher deux fois : au moment de signer, parce que le client compare trois devis ligne par ligne, puis au moment d'encaisser, quand une quantité discutable bloque le règlement du solde.

Kolirys reprend ce cycle propre au gros œuvre : un catalogue d'ouvrages avec leurs unités, un devis signé avant de commander le béton, des factures d'acompte calculées en pourcentage, puis une facture de solde qui déduit automatiquement ce qui a déjà été réglé. Vos mentions obligatoires (décennale, validité, conditions de paiement) sont paramétrées une seule fois.

Du métré au devis : la bonne unité pour chaque ouvrage

Le premier réflexe d'un devis de maçonnerie lisible, c'est de chiffrer chaque ouvrage dans l'unité qui le mesure réellement. Dans Kolirys, chaque article du catalogue de produits et services porte son prix HT, son taux de TVA et son unité : il suffit ensuite de saisir la quantité relevée sur place.

Deux conseils de terrain : séparez la fourniture de la main-d'œuvre quand le client risque de fournir lui-même une partie des matériaux, et ajoutez une ligne « aléas » plutôt que de gonfler discrètement chaque prix. En cas de surprise à l'ouverture (réseau non repéré, fondation existante fragile), un devis complémentaire signé vaut mieux qu'une discussion au moment du solde.

Ce que votre devis de maçonnerie doit contenir

Pour les travaux de dépannage, de réparation et d'entretien réalisés chez un particulier, la maçonnerie fait partie des activités pour lesquelles un devis détaillé doit être remis avant l'intervention (arrêté du 24 janvier 2017). Pour un chantier neuf, le devis reste la meilleure protection des deux parties. Au-delà de votre identité, de votre SIREN et de celle du client, on y attend notamment :

• le lieu du chantier et la nature exacte des travaux ;
• un décompte détaillé : désignation, unité (heure, m², ml…), quantité et prix unitaire de chaque poste ;
• le taux horaire de main-d'œuvre et la façon dont le temps est compté, le cas échéant ;
• les frais de déplacement s'il y en a ;
• le total HT, le taux de TVA et le total TTC ;
• la durée de validité de l'offre et le caractère gratuit ou payant du devis ;
• votre assurance décennale (voir ci-dessous).

Pensez aussi à qualifier clairement la somme demandée à la signature. Faute de précision, une somme versée d'avance par un consommateur est considérée comme des arrhes, que le client peut abandonner pour se désister. Écrivez « acompte » noir sur blanc : le versement engage alors les deux parties. Pour aller plus loin : les mentions obligatoires d'un devis et un exemple de devis commenté.

L'assurance décennale, sur chaque devis et chaque facture

Le maçon est un constructeur au sens du code civil : il répond pendant dix ans après la réception des dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, et doit être assuré avant l'ouverture du chantier. Cette assurance doit se voir sur vos documents commerciaux.

L'article L. 132-1 du code de l'artisanat impose ainsi aux entreprises artisanales et aux micro-entrepreneurs dont l'assurance professionnelle est obligatoire d'indiquer, sur chacun de leurs devis et chacune de leurs factures :

• l'assurance souscrite au titre de l'activité ;
• les coordonnées de l'assureur ou du garant ;
• la couverture géographique du contrat ou de la garantie.

Exemple de mention : « Assurance responsabilité civile décennale souscrite auprès de [nom de l'assureur], [adresse], contrat n° [numéro]. Couverture géographique : France métropolitaine. » L'attestation d'assurance elle-même doit être remise au client avant le démarrage des travaux et jointe aux devis et factures. Vérifiez enfin que les activités déclarées à votre assureur (maçonnerie générale, béton armé, reprise en sous-œuvre…) couvrent bien ce que vous chiffrez.

Dans Kolirys, la mention décennale s'enregistre une fois dans vos paramètres et s'imprime ensuite sur tous vos documents.

TVA en maçonnerie : 20 %, 10 % ou 5,5 % ?

Le taux ne dépend pas de votre métier mais de la nature du chantier et du bâtiment :

• 20 % pour une construction neuve, une extension, une surélévation ou des travaux qui remettent le bâtiment à l'état neuf, ainsi que pour les locaux professionnels.
• 10 % pour les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement ou d'entretien d'un local d'habitation achevé depuis plus de deux ans : création d'une ouverture, reprise d'un mur, réfection d'un enduit, réparation d'une dalle. Les travaux réalisés sur deux ans au plus ne doivent ni surélever le bâtiment, ni le rendre à l'état neuf, ni augmenter sa surface de plancher de plus de 10 %.
• 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique éligibles (isolation thermique, par exemple), selon les critères techniques fixés par arrêté.

Ce qui a changé en 2025. Depuis le 16 février 2025, le client n'a plus à remplir l'attestation papier (formulaires 1300-SD ou 1301-SD) pour bénéficier du taux réduit. Il certifie directement sur le devis ou la facture que les conditions sont remplies : logement à usage d'habitation achevé depuis plus de deux ans, absence de surélévation, de remise à l'état neuf et d'augmentation de surface de plus de 10 %. L'administration fiscale publie des modèles de mention dans le BOFiP, et d'autres rédactions sont admises si elles reprennent tous ces éléments. Vous gardez un exemplaire signé dans votre comptabilité ; le client conserve le sien. Le taux réduit peut s'appliquer dès le premier acompte si le chantier y est éligible.

Avec Kolirys, cette mention se place dans la note du devis et se retrouve sur les factures qui en découlent. Pour un cas limite (extension accolée à une rénovation, local mixte), demandez l'avis de votre expert-comptable avant de chiffrer.

Exemple : devis pour une ouverture dans un mur porteur

Karim est maçon en entreprise individuelle, assujetti à la TVA. Un couple lui demande d'ouvrir le mur porteur entre la cuisine et le séjour de leur maison construite en 1985 : transformation d'un logement de plus de deux ans, sans gain de surface, donc TVA à 10 %. Voici son devis (exemple fictif) :

Conditions de paiement inscrites sur le devis : acompte de 30 % à la signature, soit 828,80 € TTC, puis solde de 1 933,85 € TTC à la réception des travaux. Sous le tableau figurent la mention décennale complète, la certification du client pour la TVA à 10 %, la durée de validité de l'offre (deux mois) et le délai prévisionnel d'intervention. Une note précise qu'une étude de structure sera demandée si la portée ou les charges l'exigent.

Une fois le devis signé en ligne, Karim génère la facture d'acompte en un clic. À la fin du chantier, la facture de solde reprend le devis et déduit l'acompte encaissé.

Gros chantiers : situations de travaux et retenue de garantie

Sur une extension, un garage ou un bâtiment agricole, le paiement suit l'avancement. Chaque situation de travaux facture le pourcentage cumulé réalisé, moins ce qui a déjà été facturé. Dans Kolirys, vous émettez autant de factures d'acompte que nécessaire depuis le devis signé, en indiquant le pourcentage de chaque étape ; la facture finale les déduit toutes.

Si le marché privé prévoit une retenue de garantie, la loi du 16 juillet 1971 l'encadre strictement :

• elle doit être prévue au contrat et ne peut pas dépasser 5 % des acomptes ;
• elle sert uniquement à garantir la levée des réserves faites à la réception ;
• le maître de l'ouvrage doit consigner la somme retenue auprès d'un tiers ; il ne peut pas simplement la garder ;
• vous pouvez la remplacer à tout moment par une caution d'un établissement financier ;
• les sommes vous sont reversées un an après la réception, sauf opposition motivée notifiée par lettre recommandée.

Exemple fictif : extension de 40 000 € HT (TVA 20 %), deuxième situation à 60 % d'avancement cumulé.

Inscrivez la retenue et sa base de calcul dans la note de chaque situation : vous saurez exactement quoi réclamer à l'issue du délai d'un an. Pour un marché public, d'autres règles s'appliquent.

Sous-traitance : la facture en autoliquidation

Beaucoup de maçons travaillent aussi pour une entreprise générale ou un constructeur de maisons. Lorsque vous réalisez des travaux de construction, de réparation ou de démolition en tant que sous-traitant pour une entreprise assujettie à la TVA, vous ne facturez pas la TVA : c'est l'entreprise principale qui l'autoliquide.

Votre facture est alors établie hors taxes, porte la mention « Autoliquidation » et doit faire apparaître clairement que la taxe est due par le preneur. Le lien de sous-traitance se prouve par le contrat de sous-traitance ou, à défaut, par un devis ou un bon de commande signé. Attention : la simple fabrication ou fourniture de matériaux sans pose est une vente de biens, hors de ce mécanisme. Sur votre déclaration de TVA, ces montants HT figurent en « autres opérations non imposables », et vous gardez le droit de déduire la TVA de vos propres achats.

Dans Kolirys, créez un modèle de facture « sous-traitance » sans TVA, avec la mention en note : vous ne vous tromperez plus d'un chantier à l'autre.

Maçon et facturation électronique

Le maçon qui travaille surtout pour des particuliers continuera à leur remettre une facture classique ; les ventes aux particuliers relèvent de la transmission de données (e-reporting), pas de la facture électronique. En revanche, dès que vous facturez une entreprise (entreprise générale, promoteur, syndic, commerce), la réforme vous concerne :

• depuis le 1er septembre 2026, vous devez pouvoir recevoir les factures électroniques de vos fournisseurs (négoce de matériaux, location de matériel) ;
• au 1er septembre 2027, les PME et micro-entreprises émettront leurs factures entre entreprises au format électronique.

Kolirys reçoit vos e-factures via Super PDP, plateforme agréée partenaire. Faites le point avec le guide des obligations e-facture des TPE ou le simulateur « suis-je concerné ? ».

Quelle offre Kolirys pour un maçon ?

Tous les tarifs sont hors taxes, sans engagement, et l'abonnement annuel revient à payer 10 mois sur 12. Le détail est sur la page Tarifs.

• Maçon auto-entrepreneur qui démarre : l'offre gratuite. Devis, factures et avoirs illimités, comptabilité et application mobile, pour 100 clients maximum et 20 000 € de chiffre d'affaires HT sur 12 mois glissants. Les documents ne sont pas personnalisables. Idéal pour lancer l'activité, même si un maçon dépasse vite ce plafond.
• Maçon en micro-entreprise ou en EI qui veut son logo et la signature en ligne : Entreprise individuelle, 9,90 € HT par mois (99 € par an). Clients et chiffre d'affaires illimités, documents à vos couleurs, signature digitale des devis et synchronisation bancaire.
• Entreprise de maçonnerie en SARL, EURL ou SAS : Business, 29 € HT par mois (290 € par an). Toutes formes juridiques sauf SCI, jusqu'à 2 000 clients, relances des impayés en un clic et exports avancés pour votre expert-comptable.
• Besoin de relier Kolirys à vos autres outils : Elite, 49 € HT par mois (490 € par an). Clients illimités et accès à l'API.

Les fonctionnalités qui servent sur un chantier

• Signature digitale : le client signe le devis sur son smartphone, depuis un lien reçu par e-mail, avant que vous ne commandiez les matériaux (dès l'offre Entreprise individuelle).
• Factures d'acompte et de solde générées depuis le devis, en pourcentage, autant de fois que le chantier compte d'étapes.
• Planning et rendez-vous pour caler les visites de métré et les coulages.
• Gestion des clients : particuliers, entreprises générales, syndics, avec l'historique de chaque chantier.
• Synchronisation bancaire pour voir quel acompte est arrivé sans ouvrir l'application de votre banque.
• Notes de frais et dépenses : factures du négoce, location de mini-pelle, carburant.
• Application iOS et Android, logiciel certifié conforme à la loi anti-fraude TVA et accès pour votre expert-comptable.

Un doute sur un montant TTC sur le chantier ? Le calculateur HT / TTC donne la réponse en deux secondes.

Les autres métiers du bâtiment

Notre logiciel de devis et facture pour artisan du bâtiment rassemble les règles communes à tous les corps d'état. Chaque métier a aussi sa page :

• Logiciel de facturation pour paysagiste, pour les murets, terrasses et aménagements extérieurs
• Logiciel de facturation pour plombier
• Logiciel de facturation pour électricien
• Logiciel de facturation pour menuisier
• Logiciel de facturation pour peintre

En micro-entreprise ? Voyez aussi notre logiciel de facturation auto-entrepreneur. Toutes les activités couvertes sont sur la page métiers.

Chiffrez votre prochain chantier ce soir

Créez votre compte en deux minutes, enregistrez vos ouvrages types avec leurs unités, ajoutez votre mention décennale et envoyez votre prochain devis de maçonnerie depuis votre téléphone. Gratuit pour les auto-entrepreneurs, sans carte bancaire et sans engagement.

Questions fréquentes